11月21日，
四会市大沙镇拟投资超2亿元的
城镇综合体（邻里中心）项目一期用地
成功摘牌，
标志着大沙镇构建
“宜居宜业典范”现代化新城迈出关键一步，
为全镇乃至广佛肇区域协同发展
注入强劲动力。
▲大沙镇城镇综合体项目一期摘牌地块
核心区位+多元业态，
打造区域消费新地标
作为大沙镇圩镇核心功能区的关键载体，大沙城镇综合体（邻里中心）项目坐拥得天独厚的区位与交通优势：地处大沙大道西侧、广海大道（旧321国道）北侧，深度嵌入广佛肇1小时都市经济圈，距城际轻轨四会站仅3公里。依托大沙镇“两铁（三茂铁路、广佛肇轻轨）、三江（西江、北江、绥江）、四桥（马房大桥等）、六道（江肇高速等主干道路）”的复合型交通网络，可实现与广州、肇庆城区、佛山三水等周边区域的高效联通，辐射范围广、通达性强，为人流、物流、商流的集聚奠定坚实基础。
▲项目用地区位交通优越
项目规划分两期科学推进：一期将打造集商场、特色餐饮、品牌酒店、KTV、潮玩体验、书吧于一体的商业综合体，二期同步建设现代花园式住宅小区及配套商业，构建“吃喝住玩购”一站式消费场景。预计项目建成后，将成为大沙镇规模领先、业态丰富、体验优质的消费新中心，既可满足辖区未来发展超10万常住人口的日常需求，更能辐射周边工业园区、规模企业等消费人群，激活区域消费潜力。
▲项目建设效果图
产城融合+民生优先，
勾勒宜居宜业新图景
作为广东省城乡融合发展示范镇、“百千万工程”首批典型镇，大沙镇以该项目为抓手，深度推进“产业集聚—人口汇聚—城镇升级”的良性循环。项目紧扣全镇“一区四园”工业格局，通过完善商业配套，进一步提升产业园区的人才吸引力与招商竞争力，助力实体经济与现代服务业协同发展。另一方面，以项目为核心培育夜间经济集聚区，推动生活性服务业向多样化、精细化、品质化转型，为镇域经济扩容提质提供有力支撑。
▲项目规划目标
在民生改善方面，项目建成后，预计将新增智慧停车位超130个，创造就业岗位超1000个，有效缓解圩镇停车难、就业难问题。同时，通过联动周边优质中小学、医疗机构等资源，搭配大沙城市客厅文化空间、龙胆塘公园等设施，形成“商业+教育+医疗+文化”的公共服务集群，持续擦亮大沙镇“宜居宜业”的民生名片，进一步提升群众获得感与幸福感。
政策赋能+潜力释放，
诚邀各界共赴发展新机遇
为保障项目顺利推进，大沙镇高效完成系列前期准备工作：2025年1月依法完成集贸市场固定商铺清退，6月签订土地收储协议，7月完成土地权属移交，各项手续规范透明，为投资方提供清晰的开发路径。按照计划，项目一期将于2025年内启动建设，预计2026年12月可完成主体建设。
▲目前项目用地航拍图
▲项目建设效果参考图
作为肇庆市唯一连续9届入选“全国综合实力千强镇”的建制镇，大沙镇正全力推进新型工业化与新型城镇化融合发展。除本次摘牌的商贸综合体项目外，全镇仍预留广阔的产业拓展空间和充足的政策支持资源，诚邀商贸流通、品牌连锁、文化娱乐等领域的优质企业入驻。这里有坚实的产业支撑、旺盛的消费需求，更有开放包容的招商环境和高效务实的政务服务，期待与各界投资者携手，共抓城乡融合发展机遇，共创大沙镇高质量发展新篇章！
如需了解更多投资机遇或项目详情，
可联系大沙镇经济招商办：
0758-3662668
大沙镇将为您提供全方位对接服务。
四会市融媒体中心
来源丨大沙镇
编辑丨邝绮璇
责编丨苏锦萍
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